沈阳房地产资质年检注意事项

　　2018沈阳房地产资质年检要注意8大事项？随着国家对建筑资质监管的加码，2018资质动态核查将成为常态化！再加之国家对房地产市场的严密调控，可想而知2021年房地产企业必将不好过！那么沈阳房地产企业如何顺利通过2021年资质年检？有哪些事项是需要特别注意的！今天快办网小编为您盘点沈阳房地产资质年检需要注意的8大事项，做好了这8大方面，相信资质年检可以轻松通过！

　　一、证照情况

　　企业营业执照、房地产资质证书和安全生产许可证上的所有信息一定要一致，如果有发生变更的，企业一定要尽快进行相应变更，以免影响年检！

　　二、企业主要负责人情况

　　备案过的企业负责人和技术、财务、经营负责人名单要和实际从业人员的名单是一致的，否则也会影响年检结果！

　　三、人员情况

　　企业人员数量、专业、职称要符合房地产资质标准要求的，比如三级房地产资质标准要求企业有不少于10人时有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员，其中不少于5人是具有中级以上职称的管理人员，不少于2人是持有资格证书的专职会计人员；工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称，有专业限定的人员，限定的专业至少要有1人，近年来因为人员不合格，而被责罚的企业不再少数！

　　四、在建工程项目情况

　　房地产资质分为四个等级和暂定级，一级房地产开发资质能在全国范围内承接业务，二级资质及二级以下的企业所在的省内承担业务。一般而言，新注册的房地产企业单个建筑面积不能超过25万平方。所以在房地产资质年检中，如果发现超越资质等级承接工程、以其他单位名义承接工程、将承包的工程转包或违法分包、未取得安全生产许可证或安全生产许可证失效、未办理施工许可证手续、违反国家工程建设强制性标准、施工安全质量标准化管理制度等，房地产资质年检都将不合格！

　　五、企业项目招投标及备案情况

　　企业项目如果必须进行招投标的，是否办理了招投标手续、合同是否办理备案手续！

　　六、工程项目质量情况

　　在开发经营过程中是否出现过重大安全事故，工程质量是否符合国家规定直接影响年检结果！

　　七、企业要谨防抽查项目有合同违约情况出现

　　八、行政、司法、公证等文书执行情况

　　企业是否存在拒绝执行已生效的行政处罚决定书、行政处理决定书、法院判决书、仲裁机关裁决书或经公证的调解书等行为，如果存在年检将不合格！

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