北京市房地产开发公司资质转让的成功率受这3件事影响！

官方发布阅读(2423) 2021-08-04

　　北京市房地产开发公司资质转让的成功率受这3件事影响？越来越多的企业倾向于直接购买转让的房地产开发资质，但是显然转让费用要远远高于资质办理、升级的费用！快办网小编问了很多房地产企业，为何会有这样的选择，不少企业告诉小编，不仅可以购买更高等级的房地产开发资质，而且是百分之百获得资质证书！那么北京市房地产开发公司资质转让的成功率是百分之百的，答案是否定的，小编认为这3件事都会影响资质转让的成功率！

　　一、转让方股东会或其他股东的决议或意见

　　房地产开发资质是房地产公司的无形资产，是不能单独转让、买卖的，随意所谓的房地产开发资质转让实际上是，资质转让双方的公司兼并收购，双方签订的转让协议本质上是股权转让协议！说道股权转让协议，在签订协议之前就要注意了，股东在对外转让股权前是否征求了其他股东意见，其他股东在同等条件下，放弃优先购买权时，才能向股东外第三人转让。所以要注意了其法定前置程序是否履行，否则会出现无效的法律后果。

　　二、转让方地方政府政策

　　房地产开发资质转让经常会涉及到跨省转让，那么转让方地方政府政策尤其重要！如果转让方地方政府因为政绩、税收等问题，限制房地产开发资质跨省转让，那么就算资质转让方能达成协议，在办理变更手续时，也会遇到重重阻挠，最终资质转让的失败率非常高！

　　三、转让双方诚信问题

　　房地产开发资质转让双方能否秉承诚信，通力合作，也会影响资质转让的成功率！市场上经常也会出现，转让方收了钱不配合转让，或者是受让方拿到了公司和资质，却不给转让方付款的情况出现，转让双方因为各种问题陷入焦灼，导致双方利益受损！

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